В форуме 611.ru развернулся жаркий спор по поводу плюсов и минусов ипотечного кредитования.

ckadaytis: Недавно на этом форуме прочел сообщение-призыв какой-то дамы поменять сознание и попробовать накопить на то, что собираетесь приобрести, вместо оформления кредита.
Хочу присоединиться к призыву и еще дополнить некоторыми собственными размышлениями.
В принципе кредит выгоден только в одном случае, если есть возможность взять кредит на то, что постоянно дорожает. До недавнего времени таким выгодным кредитом был ипотечный. Действительно при росте цены на недвижимость 25% в год кредит в 14 и даже 16% был выгоден. Даже с точки зрения инвестиций. Многие теперь используют перекредитование. А некоторые продают ипотечные квартиры - расплачиваются по кредиту и остаются с существенной прибылью.
Но вот квартиры перестали рости в цене. Никто не говорит об обвале цен! Но и роста нет.
В таких условиях 11% по ипотечному кредиту - разорительно! Переплата за квартиру менее двукратной не получится. А если учесть, что предстоит снижение цен на плохой жилье (малогабаритное, в старом фонде, панель, плохой район), то некоторые граждане, кто совсем недавно купил абы какую квартиру, окажутся просто ограбленными.
Но в нашей стране продолжается на самом высоком государственном уровне реклама ипотеки. Почему? Зачем? Не лучше ли государству постараться стабилизировать рынок жилья, а гражданам подождать, пока он стабилизируется? А то выходит так, что государство предлагает купить квартиру на пике цен, да еще и в кредит под гигантские, по мировым меркам, проценты. И это жилищная политика? И это попытка обеспечить жильем нуждающихся граждан?

Любаша: Тот, кто так рассуждает, никогда не жил на съемной квартире!
А мы живем так с 2001 года. За это время сменили 5 квартир! Одну из съемных квартир ограбили - унесли все ценное: компьютер, видео, аудио, шубу.
А ведь хочется, чтобы свое было, чтобы обустроить, обставить! Поставить железную дверь наконец!
Поэтому мы сейчас пытаемся получить ипотечный кредит. Не надо думать, что все, кто оформляет сейчас кредит на квартиру, совсем уж бараны. И денег считать не умеют. Мы считаем все. Вот нам нужно сделать первый взнос 20% иначе условия очень не выгодные. Нам не хватает, так мы занимаем у знакомых на первый взнос. И расчитываем уже 1 июня переехать в собственную квартиру.

filimon: Ну, вот именно. Не умеете деньги считать! Вам же ясно сказано: накопите!
А Вы вот у друзей заняли - нужно отдавать. У банка займете - нужно отдавать. Ну так и подождите немного: сами поднакопите, ни у кого не занимайте, а цены на квартиру пока понизятся. А может и процент по ипотеке пойдет вниз.
Накопите хоть на порядочный первоначальный взнос процентов 30% от стоимости квартиры.

Прочесть все мнения по этой теме и оставить свое Вы можете в форуме 611.ru >>>