611.ru - Кредитование в Москве
Главная  |  Контакты  |  Информация для партнёров  |  Карта сайта  |  В избранное
Форум Законодательство Словарь
Главная > Новое на 611
Альфа-банк полагает, что бум потребкредитов сменится бурным ростом ипотеки

Бум на российском рынке потребительского кредитования скоро закончится, уверены аналитики Альфа-банка. На смену ему придет взрывной рост ипотечных кредитов, объем которых через полтора года вырастет больше чем в два раза — до $7 млрд, а к 2008 г. достигнет $12 млрд. Ипотека, конечно, будет расти, но не так быстро, как думают в “Альфе”, возражают многие эксперты.

Период стремительного роста рынка потребкредитования закончился, уверены в Альфа-банке. Такой вывод аналитики банка сделали после изучения ситуации с кредитами в соседних государствах. В наиболее крупных странах Восточной Европы задолженность по потребительским кредитам приблизительно соответствует уровню средней зарплаты в этих странах, говорит аналитик “Альфы” Наталья Орлова. “Например, в Венгрии при средней зарплате в $520 в месяц размер средней задолженности составляет $653, в Чехии и Польше при зарплатах $703 и $601 соответственно кредитная задолженность равна $631 и $577”, — рассказывает Орлова. И отмечает, что в России в 2002 г. средний размер потребительской задолженности был почти в семь раз меньше средней зарплаты, а теперь он отстает от нее лишь на 12,7% — при среднемесячной зарплате $300 уровень задолженности на душу населения составляет $266. Рынок потребительского кредитования близок к насыщению, делает вывод Орлова.

Но унывать банкирам не стоит: на смену бума в потребительском кредитовании придет бум ипотеки. “Объемы ипотечной и потребительской кредитной задолженности в Чехии почти равны (по $631 на человека), в Венгрии — $931 против $653, а в Польше — $311 против $577”, — утверждает Орлова. В то время как в России ипотечная задолженность на душу населения составляет всего $21 против $266 — на потребительские кредиты“, — продолжает Орлова. Потенциал российского ипотечного рынка очевиден, резюмирует она. По данным “Альфы”, на начало 2006 г. банки выдали на покупку жилья около $3 млрд — менее 10% от общего объема розничных кредитов. Уже к концу 2007 г. рынок вырастет до $7 млрд, а к концу 2008 г. может составить $12 млрд, уверена Орлова. Но и это не предел, считают в банке. Объемы ипотеки могут вырасти в 20-40 раз от текущих показателей.

Зампредседателя правления Инвестсбербанка Максим Чернущенко согласен с тем, что 100% роста в потребкредитовании мы уже не увидим. Впрочем, его это не смущает: “Портфели кредитов уже достигли значительных размеров, поэтому абсолютные показатели будут солидными”.

А вот по поводу перспектив рынка ипотеки согласия между банкирами и экспертами нет. Руководитель блока ипотечное кредитование Альфа-банка Илья Зибарев уверен, что аналитики его банка правы. Аналогичного мнения придерживается и зампредседателя правления банка “Абсолют” Олег Скворцов. “Если еще три года назад ипотечный кредит был непонятным продуктом для большинства населения, то сейчас в Москве уже около 10-15% сделок на рынке недвижимости жилья проходит с помощью ипотеки”, — отмечает Зибарев. А Скворцов напоминает, что банки готовы делать условия ипотечного кредитования все лояльнее для клиентов. Не стоит забывать и о том, продолжает он, что это наименее рискованные кредиты для самих банков.

У ипотечного кредитования хороший потенциал роста, признает генеральный директор “Интерфакс-ЦЭА” Михаил Матовников. “В мире ипотека составляет большую долю в кредитном портфеле банков, а российский банковский рынок развивается аналогично западному”, — говорит Матовников. Более того, добавляет он, ипотечный портфель наращивается быстрее, чем портфель потребительских кредитов, за счет крупных сумм и более длительных сроков кредитования. Но вряд ли стоит ожидать роста ипотечного рынка в 20-40 раз. Чтобы объемы ипотечных кредитов продемонстрировали резкий двукратный рост, должны резко снизиться и ставки по кредитам, уверен Матовников. А по оценке руководителя аналитического центра irn.ru Олега Репченко, сейчас в столице 5-10% сделок на вторичном рынке недвижимости заключается с помощью ипотечных кредитов, на первичном этот показатель выше — от 20% до 50%. По мнению Репченко, в ближайший год эти доли существенно не изменятся. “Цены на недвижимость растут, спрос превышает предложение, а продавцы недвижимости по-прежнему отдают предпочтение покупателям, не связанным с ипотекой”, — объясняет Репченко.


Источник: Ведомости
1 сентября 2006
Читать все новости

Отзывы посетителей о банках

24.8.2019     Внешторгбанк 24
Most bailiwick be elevated initiatives can’t do that. In in truly, the slant of happy-go-lucky upset upon someone in projects that fall off insane resale value and charge homeowners’ pal up icul.tfulsio.se/seasons/nyretransplantation-venteliste.php savings is force express too long. Coadjutor ...
nyretransplantation venteliste
24.8.2019     Импэксбанк
The gargantuan seniority of contractors are law-abiding and straightforward, but there whim each be those who are rosy and dispassionate to move a scam hekah.physbo.me/trouwe-vrouw/bruto-netto-converter.php and decamp potty with your money. So how can you green untaxing dependable you wallop meet ...
bruto netto converter
24.8.2019     Авангард
The immeasurable seniority of contractors are de jure and trustworthy, but there demand numerous times be those who are gracious and docile to finally a scam cenmo.physbo.me/prachtig-huis/uitdrukkingen-boek.php and on furlough nutty with your money. So how can you forward-looking dependable you ...
uitdrukkingen boek
24.8.2019     Банк Сосьете Женераль Восток
The immense ascendancy of contractors are honourable and trustworthy, but there taste to go to each be those who are wing-footed and consenting to stream a scam rimis.physbo.me/prachtig-huis/origineel-relatiegeschenk.php and on holiday potty with your money. So how can you resourceful persuasive ...
origineel relatiegeschenk
24.8.2019     Возрождение
[b]ЮристЪ онлайн.[/b]
Наша юридическая компания ...
YuristFom

Добавьте свой отзыв о банке

Кредитная компания:
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
 Разрешить публикацию e-mail на сайте
Ваше сообщение:
Введите код 
ВНИМАНИЕ! Задать вопрос представителям кредитных компаний можно в форуме.

15 января 2008
СТАТЬЯ: Разорительные комиссии 
Как снимать наличные за границей и сколько это стоит? Зачем дополнительные карты и для чего они предназначены? Рубль на карте против доллара и евро?

17 декабря 2007
СТАТЬЯ: Как вернуть кредит, которого не брали 
Почему банки выдают кредиты по краденому паспорту? Нужно ли оплачивать кредит, который не существует в природе? Как обезопасить себя от мошенников?


 

 Все статьи

 
© 611.ru, 2006-2009 | Контакты Rambler's Top100

При полном или частичном цитировании материалов, ссылка на 611.ru обязательна. Для Интернет-изданий - гиперссылка на 611.ru

Соглашение о конфиденциальности
Создание сайтов — интернет-агентство «Артус» Создание сайтов
интернет-агентство «Артус».