Защитить кредит или Скупой платит дважды.

«Человек полагает, а Бог – располагает» - эту народную мудрость знает почти каждый из нас. Но так ли часто мы о ней вспоминаем, когда, к примеру, садимся в автомобили и едем на работу, путешествуем, приобретая путёвки в экзотические страны, перелетаем из города в город? Большинство из нас почти уверено в том, что уж с кем-кем, а с ним ничего плохого произойти не может по определению. И почти навязываемое кредитным менеджером страхование жизни и здоровья заёмщика может показаться всего лишь уловкой для дополнительного удорожания займа. Но так ли это на самом деле и зачем оно, страхование, нужно (или не нужно) – мы попробуем разобраться.

Разумеется, банк, выдавая ссуду клиенту, старается обезопасить себя от всех возможных рисков, связанных с невозвратом денежных средств. Работники могут методично и скрупулёзно проверять заёмщика по всем доступным им базам данных, требовать официального подтверждения уровня доходов и т.д. И одним из важных критериев, по которым банки принимают окончательное решение, становится наличие у клиента страхового полиса или желание получить его при оформлении. Разумеется, размер ссуды при этом играет немаловажную роль. Одно дело – кредит на 10-30 тысяч рублей, другое – ипотека с шестизначными нолями в ссудном договоре. В последнем случае банк имеет веские основания не просто просить заёмщика застраховать свою жизнь и здоровье, но и фактически требовать это от него, чтобы в дальнейшем стать выгодоприобретателем. Допустим, сегодня у клиента всё хорошо и замечательно – он исправно платит по ипотечному кредиту. А завтра с ним происходит несчастный случай, в результате которого человек может лишиться трудоспособности и, как следствие, теряет возможность оплачивать свой долг банку. И именно в такой момент может пригодиться страховой полис, который обезопасит заёмщика от неприятностей с кредитной организацией и поможет расплатиться с ней при утере источника дохода ввиду болезни. По сути – защитит ипотечный (и не только) кредит.

От чего страхуемся и на что обратить внимание.

Во-первых, внушите себе мысль, что типовой договор со страховой компанией – не для вас. Просто подписать его для собственного успокоения означает одно: заранее дать шанс страховщикам уйти от выплаты. Важно помнить, что существует огромный перечень заболеваний и ограничений, который может сделать страховку попросту бессмысленной. К примеру, положительный ВИЧ-статус или гепатит С. В случае смерти или потери трудоспособности из-за указанных заболеваний практически ни одна страховая компания не примет на себя расходы по выплате кредита.
Во-вторых, следует обратить внимание на суть страхового договора. Проще говоря – на то, от чего заёмщик страхуется. А также на те нюансы, которые помогут заёмщику гарантированно получить возмещение при наступлении страхового случая.

Страхуем имущество.
Правила банков не противоречат законодательству: заёмщик должен застраховать имущество, приобретаемое за счёт ипотечного кредита, на предмет утраты или повреждений, возникших не по вине клиента. Понятно, что если произойдёт возгорание электропроводки из-за неправильного подключения приборов к сети, то ни о каком возмещении речи не может быть. Однако если сосед снизу решит полакомиться шашлычком на углях домашнего приготовления, а от квартиры заёмщика останутся лишь воспоминания, то такой эпизод как раз попадает под страховые выплаты. Многие могут улыбнуться и сказать, что мы утрируем. Но в практике банков достаточно эпизодов с невыплатами по кредитам, связанных с пожарами и возгораниями, утечками и взрывами природного газа и т.д. Поэтому вооружён как раз тот, кто информирован и застрахован.

Страхуем жизнь и здоровье.
Основное правило для заёмщика – не лукавить при заполнении анкеты для заключения договора. Чем больше информации клиент предоставляет о себе, тем меньше шансов у страховщиков уклониться от выплат при наступлении страхового случая. Ни в коем случае не следует утаивать информацию об имеющихся заболеваниях, статусе профессии и риске, с ней сопряжённой, увлечениях определёнными видами спорта и т.д. Следует помнить, что при наступлении страхового случая компания-страховщик проведёт собственное расследование обстоятельств. И если она (компания) придёт к выводу, что потеря трудоспособности или, что страшно, смерть заёмщика произошла из-за пристрастия к прыжкам с парашютом, о чём клиент умолчал, то последует незамедлительный отказ в выплатах. Примерно то же может произойти, если клиент утаил от страховщиков информацию о своих уже диагностированных заболеваниях. Разумеется, чем больше у страхующей компании риск выплат по обязательствам клиента, тем выше стоимость самой страховки. Однако именно у каскадёра, не утаившего сведения о своей профессии, больше шансов получить выплаты, чем у промолчавшего. Утаивший сэкономит на страховке, но не выльется ли данная экономия в напрасную – большой вопрос, ибо скупой, в конечном итоге, платит дважды.

Как быть, если наступил страховой случай.

Если застрахованное лицо, в силу обстоятельств, полностью или частично утрачивает трудоспособность (и данный факт установлен медицинским учреждением), то ему следует обратиться в страховую компанию с заявлением о возмещении, приложив к нему соответствующие медицинские документы. Поскольку от момента несчастного случая до установления группы инвалидности (первой или второй) может пройти немало времени, то параллельно рекомендуется известить банк о возникших затруднениях по исполнению ссудных обязательств. Ни в коем случае не следует скрывать факт, из-за которого заёмщик прекратил выплаты кредитной организации по ипотечному займу.
Если произошло страшное (смерть заёмщика), то наследникам (или созаёмщикам) следует незамедлительно обратиться в страховую компанию, приложив копии документов о смерти, причинах несчастья (выписка из медицинской карты и/или уголовного дела, возбуждённого по факту гибели человека). Следует помнить, что самоубийство человека не является страховым случаем, поэтому все обязательства по выполнению условий кредитного договора могут быть возложены на созаёмщиков или наследников погибшего.

Если страховая компания не признала наступление страхового случая и, как следствие, отказала в выплатах, заёмщику следует незамедлительно поставить в известность свой банк-кредитор. Во-первых, кредитная организация заинтересована в возврате денежных средств, поэтому, при необходимости, проведёт собственное расследование, выявив возможные нарушения со стороны страховой компании. Известны случаи, когда юридические службы и службы экономической безопасности банков сами призывали страховые компании к ответственности за необоснованный или незаконный отказ в выплатах выгодоприобретателю (самому банку). Во-вторых, в силу всё той же самой заинтересованности, банк может предложить заёмщику более гибкий и мягкий график выплат по займу. Несмотря на расхожее мнение, что кредитные организации не идут навстречу клиентам, на самом деле ни одна сторона не заинтересована в долгих и затратных судебных процессах, в результате которых будет упущено время. Но даже в том случае, если банк не желает идти на компромисс и требует незамедлительного возврата ипотечного кредита, у заёмщика всё равно есть выход: продать квартиру через риэлтерскую фирму. Ей будет гораздо проще снять банковский залог и реализовать квартиру по более-менее сходной цене, средств по которой вполне хватит для закрытия кредитного договора, при этом клиент может остаться не в убытке и приобрести более скромное жильё. Если реализацией квартиры (залога) будет заниматься сам банк, то вероятнее всего она будет продана с аукциона за гораздо меньшие деньги, поскольку кредитная организация заинтересована лишь в возврате собственных средств – клиенту-заёмщику вряд ли что достанется даже для компенсации затрат на выплату процентов.

Андрей Лебедев,
эксперт независимого портала 611.ru

обсудить статью >>>

При полном или частичном цитировании материалов, ссылка на 611.ru обязательна. Для Интернет-изданий - гиперссылка на 611.ru

Читать все статьи

Подписка на рассылку статей

Отзывы о банках Страницы:   1    2   3   4   5   6   7   8   9   10     >  >>> 19.5.2012     Промсвязьбанк You saved me a lot of hslase just now. Riyas 19.5.2012     Московский Кредитный Банк Just what the doctor odererd, thankity you! Marcin 19.5.2012     Московский Кредитный Банк That's the pefrcet insight in a thread like this. Abril 19.5.2012     Зенит Very valid, pithy, sucicnct, and on point. WD. Vijay 19.5.2012     МДМ-Банк In the complicated world we live in, it's good to find smlipe solutions. Burak 19.5.2012     Промсвязьбанк Thanks for introducing a little ratinoailty into this debate. Mario Страницы:   1    2   3   4   5   6   7   8   9   10     >  >>> Все отзывы » Добавьте свой отзыв о банке Кредитная компания: Не выбрано Абсолют банк Авангард Альфа-Банк Банк Москвы Банк Сосьете Женераль Восток Бинбанк Внешторгбанк Внешторгбанк 24 Возрождение Газпромбанк ДельтаКредит Зенит Импэксбанк Инвестсбербанк МДМ-Банк Международный Московский Банк Московский Индустриальный Банк Московский Кредитный Банк Национальный Резервный Банк Петрокоммерц Промсвязьбанк Райффайзенбанк Ренессанс Капитал Росбанк Росевробанк Русский Банк Развития Русский Стандарт Сбербанк Ситибанк Собинбанк Транскредитбанк УРАЛСИБ Финансбанк Юниаструм Банк GE Money Bank Home Credit Ваше имя: Ваш E-Mail:  Разрешить публикацию e-mail на сайте Ваше сообщение: Введите код  ВНИМАНИЕ! Обсудить работу банков можно в форуме.

Почему нам отказывают в кредитах?
«Извините, но, к сожалению, наш банк отказал в выдаче займа». В последнее время таких словосочетаний, сопровождаемых фальшивым сочувствием, произносится всё больше и больше. Почему нам отказывают без объяснения причин – тема сегодняшнего разговора.

ИПОТЕКА: в чём правда и в чём миф
Быстрое  решение  и  0%  за  кредит?  В  чём  подвохи ипотеки? Какова её  реальная стоимость? Читаем статью и обсуждаем на форуме.

«Как быть, если…»
Как быть, если вы еще не пользовались кредитной картой, а уже должны банку огромные штрафы? Как быть, если Вы получили кредитную карту по почте? Как быть, если вы узнали, что у вас отрицательная кредитная история? Обсудить статью на форуме.

Кредитная карта под замком. Часть 2.
В предыдущем обзоре мы рассказали, как правильно пользоваться пластиковой картой международных платёжных систем при оплате товаров через POS-терминалы банков (безналичный расчёт). Сегодня обратим внимание на снятие наличных денежных средств через банкоматы, ПВН (пункты выдачи наличных) кредитных организаций и оплату покупок в интернет-магазинах.
 
Кредитная карта под замком. Часть 1.
В наших обзорах мы неоднократно говорили о преимуществах пластиковых карт международных платёжных систем перед обычными наличными. Cегодня и в следующем обзоре мы затронем очень важные темы, а именно: как обезопасить себя и свою «кредитку» от возможных посягательств разного рода мошенников и аферистов, а также рассмотрим типичные ситуации и пути выхода из них.

Все статьи

ФОРУМ: Перспективы ипотеки 
Каковы перспективы ипотеки в нашей стране в связи с ипотечным кризисом в США? Верите ли  Вы в то, что скоро будут предлагать купить квартиру с 0% по ипотеке при 20% первом взносе? Упадут ли цены на недвижимость? Продолжить обсуждение на форуме >>>

ФОРУМ: Как прверяют подлинность документов? 
Слышал как кто-то получил кредит на квартиру, предоставив недостоверные документы. А люди вполне обеспеченные, не могут получить кредит, даже предоставив все реальные документы. Как же банки проверяют документы, которые предоставляет заемщие? Банкам все равно, т.к. квартира до момента погашения долга принадлежит банку? Обсудить на форуме >>>

ФОРУМ: Что выгоднее, снимать квартиру или взять ипотеку? 
Кредит выгоден только в одном случае, если квартира постоянно дорожает. Действительно при росте цены на недвижимость 25% в год кредит в 14 и даже 16% был выгоден.  Обсудить на форуме >>>

Другие статьи